庭と家を作る

2016年9月から、庭をゆっくり眺められる家を作っています。

そうだ、家電を買おう

さて、新居に移る時に電化製品を買い替える方は多いと思います。

我が家も大物を2つ買いました。エアコンと洗濯機です。

 

実は、我が家がこれらを買うのは初めてです。エアコンは賃貸に付いてたもの、洗濯機は貰いものを使ってました。

 

最近、家を建てた友人に話を聞いた所、

モデル切替え前のバーゲンを狙え

と力強いアドバイスを貰いました。新価の半額位まで下がるのだとか。友人もその時期を狙って安く購入し、引渡しまで保管して貰ったそうです。

 

エアコンは4月、洗濯機は9月に新商品が発売されます。その直前1〜2ヶ月が底値でお得です。洗濯機はまさに今!

結果から言えば、エアコンは元値50万を26万、洗濯機は元値30万を16万で購入しましたので、切り替え時を狙うのは効果的な戦略だと思います。

 

こうしてお得な買い方はわかりましたが、肝心の商品選びをどうしたものか。私は大きく3つのソースを参考にしました。

1.専門家によるメーカーの特徴や機能の解説記事

→複数のサイトを見て、選び方の基準を検討しました。洗濯機の選び方はここがわかりやすかったです。

 

2.量販店の店員

→1で気になるメーカーや商品が絞り込んだ後に、メーカーの派遣員をつかまえて推しポイントを具体的に語ってもらうのが参考になりました。その際、事前にダメポイントを調べて派遣員にぶつけると、メーカーのスタンスや対策もよくわかりました。

 

3.価格.comなどのレビューサイトでクチコミをチェック

→気になるメーカーや商品の使い勝手や不具合報告をチェックしてました。ユーザの生の声はとても参考になります。

 

こうして3つの方向から検討して、信頼の置けそうな商品を選べました。それはこちら。

 

エアコン(LDK): 三菱 霧ヶ峰FZシリーズ 2016

→ 三菱霧ヶ峰のフラッグシップモデルです。50年ぶりの大改革で、人ごとに暑い・寒いと感じる温度を判断し、左右のファンから違う風量を送れる仕組みを作ったそう。

www.mitsubishielectric.co.jp

なぜこれを選んだかと言うと、大革新&新しい技術に魅力を感じたから。しかも三菱の霧ヶ峰はご長寿シリーズで安心感もありました。寝室のエアコンも霧ヶ峰のロークラスで揃えました。

 

洗濯機:日立 風アイロン BD SV110AL

→昨今の事情で東芝とシャープは外し、Panasonicと日立の一騎打ちでした。最後はショップ店員の「汚れ落としならPanasonic、乾燥なら日立がいいですよ」の一言で日立に決めました。夫のワイシャツを乾燥機で仕上げたいので。

kadenfan.hitachi.co.jp

 

さて、あと2週間で家電の使い勝手がわかります。今から楽しみです。 

ゴタゴタの顛末

引渡しがゴタゴタしてる件は、その後も少しゴタつきましたが、ようやく解決の筋道が見えてきたので、ご報告です。

 

まずは連休明け、営業から本社との話し合いの結果を知らされました。

・家具の搬入や引越しの日程は月末のまま

・引渡しは後日(前回案は8/3)なので、念書を交わす

・引渡し日は未定

残念ながら、 引渡しは早まりませんでした。

 

引渡しが8/3夜だと、引越しから自分達が動くまで1週間あって不便なので、やはり引越しを翌週にずらす事にしました。引越し屋に無事OKをもらい、ほっと一安心。

昨日、ARUHIから本審査が通った旨も連絡がありました。

 

明けて本日。わざわざ営業から電話が入るので不審に思って出てみると。。

「引渡しですが、7/31でもよろしいでしょうか?」

へっ??何でそんなに早いの??

理由を聞くと、本社が引渡し前に家具を置く期間を短くしたがってるとの事。

 

融資実行も31日ならわかるけど、違うなら引渡しを28日に早めて欲しいと交渉してみました。引渡し後に家具搬入の方が、保険も入れますからね。

 

結果、31日に融資実行されるそうです。

どうやら、最短スケジュールなら、

24日:金消契約手続き開始

31日:融資実行

という手続きが可能だった模様。。

 

なぜ、初めからそれを言わない??

 

引越しの2日後に引渡しなら、さほど不便もないので予定を変えなかったのに、

と、電話で営業に詰め寄りましたが、すみませんの言葉のみ。

いや、もう、ホントに頼むよ。。

 

引越し屋に慌てて連絡したら、もちろん埋まってました。月末ですからね。

無駄に延期してしまった気もしますが、まぁ、よしとします。

 

今週末の金消契約を、無事に終わらせるため頑張ります!

ソファー選びは悩ましい

梅雨明けの兆しが見えてきましたね。

引渡しがゴタゴタしてる件も、金消契約が段取りできれば解決しそうな雰囲気です。最後まで気を抜かないで、詰めていこうと思います。

 

さて、皆さんはリビングにソファーは置く派ですか?

我が家は、リビングで私が寝転ぶ為にソファーを検討しています。夫は床に寝転ぶと言うので、私が横になれて、来客時に2〜3人が座れるものを探してます。

 

悩ましいのは、座りやすいハイバックとすっきり感の出るローソファーのどちらがよいか。

ソファーをLDKのど真ん中に置くので圧迫感は避けたい。

けれども、腰痛持ちの私が疲れにくいソファーが欲しい。

2つの要望がぶつかり合って、決めかねています。あちこちで展示品に座りまくっているのですが、なかなかピンときません。

 

ハイバックで良いなと感じるのは、こちらのソファーに似たものが多いです。

http://www.ny-k.co.jp/sp/wp-content/uploads/three_piece/newsugar_hiback_modern/detail_main01.png

出典 NewSugar Hi-Back Modern 3人掛け両ひじ | ソファ専門店 NOYESのスマートフォンサイト

 

NOYESのハイバックソファーです。

スタンダードなデザインで面白みがなく(失礼)、存在感が強いです。反面、座り心地が良いのが魅力で、特にNOYESのソファーは丈夫で長持ちと評判がよいのが好印象。

 

ローソファーで良いなと思うのは、こちらのソファーに似たものです。

http://www.hukla.co.jp/img/products/sofa/kastor/main02.jpg

出典 KASTOR | SOFA | PRODUCTS | 家具メーカー日本フクラのトータルインテリア

 

huklaのカストールです。肩肘ソファーで背もたれも低いので、部屋の中央にあっても気になりません。見た目がかっこいいと思います。

ただし、寛ぐ時は基本寝そべる感じ。それもどうなのかなぁと思っています。

 

ここまで来たら、引越し後にゆっくり選ぼうかなと思えてきました。後悔したくないしなぁ…。

金消契約にも振り回される

日差しが熱くてこんがり焼けちゃうこの頃、日差し対策はどうしてますか?

日除けのためにアラブ圏のようなダボダボの長袖を着ようかなと模索中ですw

 

さて、フラットの承認が下りて、金消契約の日を待つばかりだった私たち。

「だった」

そう、それも過去のことでございます。

 

ある日、営業から急に電話が入りまして。滅多なことでは連絡をよこさない営業からの電話。嫌な予感しかしません。

 

「すみません、銀行から今日中に外構の契約書が必要と言われまして…。業者に提出させるよう動いてもらえませんか?」

 

はぃ?今、何ていいました??

ここで補足すると、我々が申し込むスーパーフラットは、頭金を2割負担すれば金利を0.1%優遇するという商品です。

 

外構を現金で支払う予定だった為、その証書として金消前に見積りを、当日に契約書を用意するように言われてました。外構業社との契約は週末を予定していた為、電話の時点では契約書なんてありません。S社にもその旨は伝えていたはずですが、急になぜ???

 

外構業社に急遽連絡しましたが、急なことで社内フローを急がせることはできないと断られました。偉い人の判子は急には早められませんと。まあ仕方ありません。

 

見積りで何とかならないか交渉しましたが、昼下がりに営業から電話が入り、

「やはり契約書が必要なので、金消契約日をずらす事になりました。書類が整い次第だと、引渡しは6日ズレます」

…それって、引越しの4日後じゃん!

 

電話で苦情を伝えましたが、のらりくらり謝る一方です。

夫に報告すると「引越しを動かすなんて、ありえない。関係者と直接話さないとダメだ」というので、その晩、営業を自宅近くのファミレスへ呼び出しました。

 

店に着くと、営業の他にローン担当も来てました。

まずは経緯の説明と謝罪がありました。夫が今後の対応を聞くと謝罪を繰り返します。引渡し前に荷物を入れさせるよう交渉しても、できない、申し訳ないの一点張り。

夫はこのままではラチがあかないと思ったらしく、

 

夫「気持ちはわかりました。ただ、我々はこれを受けて物理的に動かなければならないんです。あなた方は何をしてくれるんですか?」

 

と追求。誠意を見せてみろ、というヤツですね。

 

営「では、日程変更から引越しまでを我々が代行するのはいかがでしょう?」

夫「NTTは本人の立会いが必要ですが、できるんですか?」

営「……」

夫「融資実行前に荷物を入れることはできないんですか?数日なら盗難にも遭わないと思うし」

営「うーん…」

 

そんな話をしているそばでローン担当がボソッと、

ロ「…金消契約が済めば融資実行は予定通りですよね。融資実行前に残金をお支払い頂ければ、引越しできませんかね」

と言ってたのですが、その場では誰も反応せず、話は流れ。

 

営「融資実行の前に設備の設置や荷物の搬入をする方向で、上層部に相談させてください」

 

と、話を引き取って帰って行きました。近日中には連絡するそうです。

今考えれば、ローン担当の言う通りにすれば引渡しを早める事は可能な気がしますが、どんな提案を持って来るでしょうか。最後までドキドキさせられます。

フラットの承認に振り回される

暑くて眠れない日が続きますが、皆さんはいかがですか?

エアコンつけても暑くって、昨日は明け方まで眠れませんでした。夏は自律神経がやられますね。

 

さて、再検査をクリアして、無事、金消契約へ舵を切った私たちですが、ローン担当から日程調整の連絡がなかなか来ません。変だなぁと思っていたら、予定日の3日前に営業から驚きの電話が入りました。

 

 「住宅支援機構の審査が隣地の越境物の件で遅れています

 

へ? そこ??

じゃあ、何でうちに問合せがない??

 

営業からよくよく話を聞くと、我が家の土地の重要事項説明書に「隣地のポストが一部越境している」との記載があり、それをS社に問合せたり、現地調査したりして時間がかかっていたようです。

 

ここで簡単に説明すると、隣地境界線上に、隣家のポストを固定している鉄の棒が3cmほど越境しているのです。重説に書かれてることなら、土地の持ち主に聞いてくれたら話が早いのに〜〜。

まあ、そうはいかない理由があるのでしょう。。

 

この電話から、実際に承認が下りるまで更に10日。申請から数えれば承認まで20日かかりました。。

長かった!!

 

担当は、スーパーフラット35Sという0.1%の金利優遇を受けられる商品に申込んだので、いつもより審査が厳しかったのかも、なんて言ってますが、どうなんでしょうね。フラットは資産の担保価値を厳しく評価するようなので、普通のフラット35Sでも引っかかったような気がします。

 

e戸建てを見るとフラットの話題も出てて、承認まで2〜3週間かかる人も結構いるようでした。この点は勉強不足でした。

フラットをご利用の皆様、ローンの本審査はかなり余裕を持って申し込む方が安心なようです。

施主検査

蒸し暑い日が続きますね。

リアルでは外構の契約直前です。現場監督と門灯の配線について話をしていたら、庭園灯の配線を延長すると言われて戸惑っています。

室内に、庭園灯とは別に『外灯』スイッチがあるので、それを使えるはずなんですけどね。。現在調査中です。最後までドキドキさせられます。

 

さて、いよいよ施主検査です。

事前に図面や仕様書との突合せは済ませたので、施主検査当日は不具合の有無や仕上げ状況の確認です。

 

現場につくと、監督が入り口から順に、部屋の状況や機器操作を説明してくれました。ちなみに、この時点では事前チェックの指摘事項は未対応でした。再検査日にまとめて確認です。

 

一通り説明が終わってから、自作のチェックリストを片手に確認をはじめました。結果、指摘事項はこんな感じでした。

 

1.汚れ・傷破損・不足の有無

 汚れ:棚や壁・窓の汚れがいくつかあり、その場で拭いてくれました(笑)

 傷:笠木の欠け、棚のバリ、サッシの傷など(サッシは交換対応)

 不足:棚受けのダボ不足(ダボ取り寄せ)

 

2.床・クロス・造作の仕上がり

 クロス:コーナーの仕上げ、浮き、割れなど

 床:養生が掛かっていなかった所に跡がついてたので、クリーニング

 タイル:ひび割れ

 

3.各種、動作確認(スムーズか、異常はないか)

 動作:ドアの立て付けが悪い

 

大物は指摘済みだったので、この日に見つかったのは軽微なものばかり。再検査日には補修完了の見込みとのこと。

 

1週間後の再検査では、指摘事項はほとんど補修されてました。

取っ手もついてるし

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ドアもはみ出てません。わーい(*´▽`*)

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洗面台など、納期に時間がかかるものは納品日を確認し、金消契約へ進むことを了承いたしました。

 

長々と検査に時間をかけましたが、ここまでしっかり確認すると家に対する安心感が持てますし、お金を払うことへの納得感も出ますね。

実際は、冒頭で話したようなポカは出てきますが、自分たちも気づかなかったこともあり、ある程度は許せる気持ちになってきます。

 

『外灯』スイッチは、使えるようにして欲しいですけどねw

火災保険を検討してみた

施主検査の前にひと休憩。今回は火災保険のお話。

皆さん、火災保険はすぐに決まりましたか?私はとっても悩みました。元々、優柔不断なタイプですが、これには時間がかかりました。

 

火災保険で検討が必要なアイテムは大きく2つ。補償内容と保険会社ですね。

補償内容は、S社から紹介された東京海上の商品パンフを見て検討しました。

・補償対象:水害は不要です。ハザードマップを見る限り、危険は低いので。

地震保険家財保険:どちらも加入します。家財保険の補償額は、罹災時に最低限の家具を揃えたいので、世代平均の半分位で良さそうです。

・オプション:臨時費用はつけたいところです。

 

ここまではすんなり決まりましたが、この後、保険会社選びが悩みました。

東京海上以外の情報を知る為に、一括見積りを取りました。使ったのは価格.comと住宅本舗のイッカツ保険(火災保険を10社から最適なプランご提案(無料)!|住宅本舗 )。

 

サイトにアクセスして条件を登録すると、メガ損保3社と中堅3〜4社の見積りが郵送されてきました。資料を比較すると、補償内容は大差なく、保険料はメガ損保と中堅で10万くらいの差がありました。

保険料だけで言えば、中堅のどれかがリーズナブルです。でも、S社経由の東京海上はそれより安かった!(臨時費用は火災のみですが)。

 

それ以外の要素を比べるなら、企業としての信用力と顧客満足度でしょうか。

信用力は、格付け機関の評価とソルベンシーマージン比率(支払い余力)が指標になります。格付けはメガ損保が高いものの、ソルベンシーマージンは中堅以上は500%超とどこも問題はなさそうです。(参考:保険会社ランキング(格付/売上/利益) | 最速資産運用

 

顧客満足度は、クチコミを見る限りどこも同じくらい悪い評判が書かれていました。保険業界は全体的に顧客満足度が低いので、ネットのクチコミだけで判断するのは困難です。

保険請求の際は代理店対応が肝要かとも思ったのですが、いざとなれば保険会社のコールセンターも対応してもらえるので、選定の根拠とはなりえません。

 

諸々比較すると、S社経由で東京海上に申し込むのが最安でかつ信用力も高いので、結果それに申し込みました。

 

損保に勤めていた友達に言わせると、保険商品はどこも違いがないから、ハウスメーカーに勧められた所にするのがいいよ、悩むだけ時間のムダ、とのこと。

 

それは極端にしても、必要な補償をカバーする最安の商品を選び、信用力に問題なければそれに申し込むのがリーズナブルかなと思います。必要な補償範囲が広い場合は、ハウスメーカー提携の保険は割引されることが多いので、最適かもしれません。

 

以上、火災保険の話でした。